ROT-avdrag: regler, kalkylator och fakturachecklista

Den här guiden är byggd för dig som står inför ett faktiskt beslut: om du kvalificerar, hur mycket du kan dra av och hur du kontrollerar att fakturan är korrekt innan slutbetalning.

Snabb överblick

Nyckelpunkter att ha i huvudet

Sammanfattningen nedan gör det lättare att jämföra omfattning, kostnad och regler innan du går vidare.

Avdrag: 30 % av arbetskostnaden
ROT-tak: 50 000 kr/person/år
Totaltak ROT + RUT: 75 000 kr/person/år
Vem ansöker?: Utföraren begär normalt utbetalning hos Skatteverket
Betalning: Måste vara elektronisk och spårbar
Faktagranskad: 2026-10-04

60-sekunders check: kvalificerar du?

Du har fyllt 18 år vid beskattningsårets utgång.
Du äger bostaden där arbetet görs (privatbostad).
Bostaden används av dig eller dina föräldrars hushåll; arbetet gäller inte en uthyrd del. Föräldern ska bo i Sverige.
Är bostaden nyköpt före inflyttning ska den vara tom under arbetet och du ska flytta in direkt efter renoveringen.
Du har skatt i Sverige att reducera mot.
För företag som arbetar i Sverige: utföraren är godkänd för F-skatt vid avtalet eller betalningen (kontrollera hos Skatteverket).
Du betalar elektroniskt (inte kontant).
Arbetet hör till reparation, underhåll, om- eller tillbyggnad som omfattas av ROT.
Om arbetet är om- eller tillbyggnad: småhuset är minst 5 år gammalt räknat från värdeår. Reparation och underhåll kan ge ROT även i nyare hus.

Vad räknas normalt som ROT och inte?

Ger normalt ROT	Ger normalt inte ROT	Kommentar
Målning, tapetsering, golvläggning i befintlig bostad	Nybyggnation från grunden	ROT gäller främst arbete i befintlig bostad, inte nyproduktion.
Kök/badrum där du som ägare ansvarar för åtgärden	Åtgärd som ligger på bostadsrättsföreningens ansvar	Ansvarsgränsen i BRF är central för bedömningen.
El- och VVS-arbete som är del av godkänd renovering	Endast material eller utrustning utan arbetsdel	ROT beräknas på arbetskostnad, inte materialkostnad.

Om du vill se exakt vilka offertrader som bör finnas för att kunna granska arbetskostnaden, använd vår offertchecklista för renovering.

Så fungerar processen i praktiken

1
Be om offert med separat arbetskostnad
ROT baseras på arbetskostnaden. Kontrollera att arbete och material är tydligt separerade.
2
Kontrollera grundkraven innan beställning
Du behöver äga en bostad som används av dig eller dina föräldrar, ha skatt i Sverige, anlita företag med F-skatt och betala elektroniskt. För en nyköpt tom bostad före direkt inflyttning gäller särskilda villkor.
3
Betala fakturan efter avdrag (fakturamodellen)
Utföraren gör normalt avdrag direkt på fakturan enligt fakturamodellen (30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr/person/år). Du betalar resten; Skatteverket ersätter avdraget direkt till utföraren. Vid större projekt där avdraget når 50 000 kr-taket betalar du allt över taket själv.
4
Utföraren begär utbetalning från Skatteverket
Företagets begäran ska ha kommit in till Skatteverket inom ansökningsfristen året efter betalningen, normalt senast den 31 januari. Du ska inte ansöka separat i normalfallet.
5
Följ upp slutligt beslut
Skilj på företagets utbetalningsbeslut och din slutliga skatt. Om preliminärt avdrag överstiger ditt slutliga skatteutrymme betalar du tillbaka mellanskillnaden till Skatteverket genom skatten.

Vanliga edge cases och hur du hanterar dem

Ni är flera ägare som vill fördela avdraget

Risk: Ni kan dela avdraget om var och en uppfyller villkoren, men totalt blir det aldrig mer än 30 % av arbetskostnaden. Den som använder ROT ska anges på fakturan eller kunna styrka sin betalning. Betalning för en fakturerad persons räkning kan godtas.

Gör så här: Ange hur ni fördelar den ROT-grundande arbetskostnaden i kalkylatorn och på fakturan. Kontrollera hur mycket ROT/RUT och skatteutrymme var och en har kvar.

Låg skatt under året

Risk: Du kan få lägre faktiskt avdrag än i offerten.

Gör så här: Räkna konservativt och verifiera på Skatteverket innan du signerar sista betalningsplanen.

Arbetet slutförs nära årsskiftet

Risk: Betalningsdatumet avgör vilket års utrymme som används.

Gör så här: Stäm av att arbetet är utfört och att begäran hinner komma in inom ansökningsfristen, normalt senast den 31 januari året efter betalningen. Kontrollera årets sista ansökningsdatum hos Skatteverket.

Skatteverket reducerar eller avslår begäran

Risk: Betalningsansvaret beror på orsaken, vad ni avtalat om ROT och vilken information företaget gett dig.

Gör så här: Begär skriftlig förklaring och kontrollera avtalet. Enligt Konsumentverket ska företaget stå för ett förlorat avdrag om det glömt en avtalad ansökan och du uppfyller kraven. Har företaget inte informerat om att du får betala hela summan vid avslag ska företaget också stå för den del avdraget skulle motsvarat.

Misstag → konsekvens → förebyggande åtgärd

Misstag	Konsekvens	Förebyggande
Kontant betalning	ROT medges normalt inte.	Betala via bank/kort så transaktionen är spårbar.
Arbets- och materialkostnad blandas ihop	Felaktigt eller lägre avdrag.	Kräv separat rad för arbetskostnad i offert och faktura.
Företaget saknar godkänd F-skatt både vid avtalet och betalningen	Företaget kan inte få ROT-utbetalning enligt den svenska fakturamodellen.	Kontrollera F-skatt hos Skatteverket när ni ingår avtal eller när du betalar och spara kontrollen.
Redan förbrukat ROT/RUT-utrymme	Avdraget blir lägre än väntat.	Kontrollera kvarvarande utrymme innan beställning.

Exempelscenarier

Scenario	Inmatning	Ungefärligt ROT
En ägare, inget tidigare ROT/RUT	Arbetskostnad 100 000 kr	30 000 kr
Två behöriga delägare, arbetskostnad fördelad 50/50, inget tidigare ROT/RUT	Arbetskostnad 200 000 kr	60 000 kr (30 000 kr/person)
En ägare nära totaltaket	Arbetskostnad 80 000 kr, tidigare RUT 70 000 kr	5 000 kr (begränsas av ROT+RUT-tak)

Räkneexemplen förutsätter att varje person uppfyller ROT-villkoren och har tillräcklig skatt för det angivna avdraget. Bostadsanvändning och fakturans avdragsfördelning behöver kontrolleras för ditt projekt.

När du bör kontakta Skatteverket direkt

Du är osäker på om arbetet verkligen är ROT-berättigat i din boendeform.
Ni är flera delägare och avdragsfördelningen blir oklar.
Utföraren har redan skickat begäran men beloppet stämmer inte med fakturan.
Du har fått avslag eller reducering och behöver förstå beslutet.

Behöver du koppla ROT-bedömningen till hela renoveringsbudgeten? Börja med vår kostnadsguide för badrumsrenovering med budgetsteg eller se pris per kvm för litet, medelstort och stort badrum.

Källor och faktagranskning

Regler och belopp

Tidslinje för tillfällig 2025-nivå

Skatteverket – Rotavdraget höjs till 50 procent (12 maj – 31 december 2025)

Rättslig vägledning och konsumentstöd

Senast faktagranskad: 2026-10-04

Ändringslogg:

• Tillfällig höjning till 50 % gällde mellan 12 maj 2025 och 31 december 2025.
• Från 1 januari 2026 gäller åter 30 % av arbetskostnaden.

FAQ

Vanliga frågor

Frågorna här är valda för att fånga de vanligaste osäkerheterna innan man anlitar eller skriver på.

Fråga 01

Hur stort är ROT-avdraget just nu?

Från 1 januari 2026 är ROT-avdraget 30 % av arbetskostnaden. Du kan få högst 50 000 kr per person och år i ROT, och ROT + RUT får tillsammans vara högst 75 000 kr per person och år.

Fråga 02

Vad gällde under den tillfälliga höjningen 2025?

Subventionsgraden var tillfälligt höjd till 50 % mellan 12 maj 2025 och 31 december 2025. Från 1 januari 2026 gäller åter 30 %.

Fråga 03

Vem ansöker om ROT-avdraget?

Normalt är det utföraren som begär utbetalning från Skatteverket. Du ska kontrollera att avdraget är rätt på fakturan innan betalning.

Fråga 04

Varför kan avdraget bli lägre än i offerten?

Vanliga skäl är att du redan använt ROT/RUT samma år, saknar tillräcklig skatt eller att delar av arbetet inte är ROT-berättigat.

Fråga 05

Gäller ROT för bostadsrätt?

Ja, men bara för arbete inne i lägenheten som är ditt underhållsansvar, inte åtgärder som ligger på föreningen (fasad, stammar, yttertak), inte ens i radhus-BRF. Källa: Skatteverkets rättsliga vägledning.

Fråga 06

Gäller ROT på nybyggda hus?

ROT-avdrag medges inte för om- eller tillbyggnad av småhus under de fem första åren efter värdeår, för att förhindra att ROT används som förtäckt nybyggnation. Reparation och underhåll inne i befintliga utrymmen är dock fortfarande ROT-berättigat under denna period. Kontrollera värdeåret i taxeringsbeskedet och, vid tveksamhet, stäm av med Skatteverket innan du ansöker.

Fråga 07

Måste betalningen vara elektronisk?

Ja, kontant betalning ger normalt inte rätt till ROT. Använd banköverföring, kort eller annat spårbart betalningssätt.

Öppna offertchecklistan

Dela guiden med någon du planerar renoveringen med